不動産コンサルティングCONSULTING
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不動産をお持ちの方で
・相続が発生し相続税の支払いが心配
・未利用地を持っているが固定資産税の負担が大きい
・利用目的のない土地を相続した ・老朽化したアパートの空室が目立つ
こんな悩みをお持ちの土地建物のオーナー様のご相談をお待ちしています。
弊社の提携スタッフにより最適なご提案をさせて頂きます。
事前に相続税の費用を把握したい方もご一報下さい。
提携スタッフと共にオーナー様の長期的な資産形成のお手伝いをさせて頂きます。
オーナー様の不動産に対するお気持ちを聞かせていただきます。
土地を保有しているだけでは資産の維持が難しい時代です。
・不動産を有効に活用して資産を維持する。
・売却して金融資産として保有する。
オーナー様の考えはさまざまです。
お持ちの不動産にとって何が最適かアドバイスさせて頂きます。
資産活用をお考えのオーナー様
アパートマンション経営、貸店舗、貸事務所、貸倉庫経営、駐車場経営
事業目的のご確認
オーナー様の事業目的を確認させて頂きます。
土地の調査診断
土地の調査を行い最適な利用形態を診断します。
事業提案・資金計画
事業に応じて収支と資金計画を行います。
テナント誘致・入居者募集
テナントや入居者の募集を行います。
建物の維持管理
竣工後も建物の維持管理入退去の業務を行います。
売却をお考えのオーナー様
その土地に適した高額売却先捜しのお手伝いをします。
売却の為には敷地を確定しなければなりません。
相続税の納付の場合は早めの準備が必要です。
コンサルティング実績
吹田市春日 賃貸マンション
好立地でありながら小作権の為に有効活用できなかった土地の権利関係の整理を行い、収益性の高い賃貸マンションを建設しました。現在グッドライフにて日常管理まで行っている事例。
吹田市春日 倉庫事務所
都市計画道路にかかった既存倉庫の物件に対して、行政との補償交渉から事務所付倉庫の企画提案を行い、テナント付けまで行った事例。
箕面市小野原 店舗
賃料の滞りがちだったテナントの退去交渉を行い、信頼性の高いテナントを誘致して店舗を建設した事例。
吹田市岸部 店舗
稼働率の悪い木造賃貸アパートの転居斡旋後、テナントを誘致して店舗を建設した事例。
吹田市岸部 店舗
借家と借地権が付いていた為、有効活用できなかった土地の権利を整理し、一部土地を売却してテナントを誘致した事例。
豊中市上新田 倉庫事務所
土地を分断していた里道を買収し一体の土地とした上で、事務所付倉庫を建設した事例。
吹田市竹谷町 賃貸マンション
稼働率の悪かった駐車場を売却し、事業用の買換えにて賃貸マンションを取得した事例。
